Hier stelle ich Ihnen Häuser und Grundstücke vor, die Bekannte von mir verkaufen. Bei Interesse gern Kontakt oder Mail.

Eigentumswohnung in Ungarn – Thermalbad Gunaras, 64 m², 2 Etagen, sofort bezugsfrei

Gemütliche Eigentumswohnung in Dombóvár-Gunaras – Wohnen oder Kapitalanlage

Sie träumen von einer eigenen Immobilie in Ungarn? Dann könnte diese gepflegte Maisonette-Wohnung im beliebten Kur- und Erholungsort Gunaras bei Dombóvár genau das Richtige sein.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des bekannten Thermalbades.

Erdgeschoss

 großes, helles Wohnzimmer (ca. 22 m²)
 offene Küche
 separates WC
 Balkonzugang

Obergeschoss

 zwei Schlafzimmer (je ca. 8 m²)
 beide Zimmer mit Zugang zum oberen Balkon
 Badezimmer mit Eckdusche
 separates WC
 kleiner Flur mit Wandschrank

Ausstattung

 Einbauküche
 Kühlschrank und Herd
 Waschmaschine
 Klimaanlagen
 Nachtspeicheröfen
 Satelliten-TV
 Internetanschluss
 Bodenfliesen und Laminat
 zwei Balkone

Modernisiert

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert. Dabei wurden alle Räume modernisiert und mit glatt gespachtelten Wänden (ohne Tapeten) ausgestattet. Außerdem wurden neue doppelt verglaste Fenster eingebaut.

Weitere Vorteile

 gesicherter Parkplatz
 Hausmeisterservice
 abschließbarer Fahrradraum
 eigener Keller
 Möbel können auf Wunsch übernommen werden
 sofort bezugsfrei

Ob als Ferienwohnung, Altersruhesitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Kaufpreis: mit kompletter Möblierung 91.500€ VB oder ohne Möbel 90.000€ VB

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Link zu www.immokv.de  

Link zu www.kleinanzeigen.de

Link zu www.immobilien.de

Video von der Eigentumswohnung

Ferienhaus am Thermalbad Gunaras – Ihr Rückzugsort in Ungarn

Modernes Ferienhaus in Dombóvár-Gunaras – komplett möbliert und sofort bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus im beliebten Kurort Gunaras, einem Ortsteil der Stadt Dombóvár im Süden Ungarns.

Diese gepflegte Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum bekannten Thermal- und Erlebnisbad Gunaras. Ob als privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das vollständig renovierte Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in der ruhigen Autóspihenő utca und ist sofort bezugsfertig.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Einrichtung und Klimaanlage bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Die moderne Farbgestaltung, der hochwertige Vinylboden und die geschmackvolle Möblierung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Durch die große Terrassentür gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

 Moderne Küche

• Spüle
• Kochfeld
• Kühlschrank
• Waschmaschine
• Ober- und Unterschränke
• Arbeitsfläche

 Ideal für den Eigenbedarf oder die Ferienvermietung.

 Zwei Schlafzimmer

 Das Ferienhaus verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Kinderzimmer.

• Dusche
• WC
• Waschbecken
• elektrischen Handtuchheizkörper
• Fenster für Tageslicht und Belüftung

Terrasse und Garten

Die überdachte Terrasse lädt zum Frühstück im Freien oder zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

 Zusätzlich vorhanden:

• Gartenhaus
• Außenwasseranschluss
• PKW-Stellplatz
• gepflegte Grünflächen

Leben in Gunaras

 Gunaras gehört zu den beliebtesten Thermalkurorten Ungarns. Das bekannte Thermalbad bietet:

• mehrere Thermalbecken
• Wellnessbereich
• Sauna
• Massageangebote
• Erlebnisbad
• Heilwasser
• Restaurant
• Biergarten
• Café

Die Anlage ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

                               Dombóvár – eine lebenswerte Stadt

 Die Stadt Dombóvár ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet:

• Supermärkte
• Restaurants
• Cafés
• Ärzte
• Apotheken
• Banken
• Bahnhof
• Schulen
• Wochenmarkt

 Durch die gute Infrastruktur eignet sich das Haus nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch für längere Aufenthalte.

 ✅ Ruhige Lage

 ✅ Thermalbad in unmittelbarer Nähe

 ✅ Komplett möbliert

 ✅ Moderne Ausstattung

 ✅ Klimaanlage

 ✅ Internet und SAT-TV

 ✅ Gartenhaus

 ✅ Überdachte Terrasse

 ✅ Sofort bezugsfertig

 ✅ Ideal zur Ferienvermietung

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Grundstück in Ungarn, Dombóvár-Gunaras

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives, gepflegtes Grundstück im beliebten Ortsteil Gunaras der Stadt Dombóvár in Südungarn. Die ruhige und zugleich gut erreichbare Lage macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Gerade durch die Nähe zum Thermalbad und die touristische Lage bietet sich hier zusätzliches Einnahmepotenzial in einer stetig wachsenden Zielgruppe.  

Lage und Umgebung:

Das Grundstück befindet sich in Gunaras, einem bekannten und geschätzten Erholungsgebiet. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Thermalbad, das Besucher aus dem In- und Ausland anzieht und für ganzjährige Attraktivität sorgt. Die Umgebung bietet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit viel Ruhe und Erholungspotenzial.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem gemütliche Gastronomieangebote, darunter ein beliebter Biergarten, der zum Verweilen einlädt. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht die Lage besonders lebenswert.

Grundstücksdaten:

* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* Erschließung: Strom und Wasser neu installiert
* Einfriedung: Komplett eingefriedet mit massiver Mauer
* Zufahrt: Elektrisches Rolltor vorhanden
* Bebauung: Bebauung mit einem massiven Gebäude bis ca. 75 m² möglich

Besondere Möglichkeiten:

* Ideales Grundstück für ein Ferienhaus mit einen dauerhaften Wohnsitz
* Kontakt zu einer seriösen und erfahrenen Baufirma kann vermittelt werden
* Attraktiv auch als Kapitalanlage

Fazit:

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer beliebten Urlaubsregion Ungarns niederzulassen oder eine rentable Investition zu tätigen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und touristischem Potenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein besonderer Vorteil liegt zudem in der flexiblen Nutzung: Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Vermietung an Campingfreunde und Wohnmobilreisende. 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: 14 Millionen Forint VB, entspricht bei jetzigen Kurs ca. 39.000 Euro.

Bei Interesse und Fragen: mail oder +49 1714893462